ホーチミン市の不動産信用は総信用残高の28%を占める

2024年6月28日、ベトナム国家銀行ホーチミン市支店のグエン・ドゥック・レン副支店長は、メディアに対し、ホーチミン市の2024年上半期の信用成長を促進する要因について語った。

経済の資金吸収率が低い状況下では、
不動産市場
の成長は、銀行の信用活動を含む他の産業分野にプラスの影響と波及効果をもたらすだろう。

最近の不動産市場の変化と不動産信用の成長は、ホーチミン市における信用成長の推進における影響要因と今後の成長トレンドをある程度反映している。

ホーチミン市の不動産信用は、ここ3か月間、プラスの成長率を維持している。その結果、3月の不動産信用は0.96%増加、4月は1.15%増加、5月は1.15%増加を記録した。

5か月間の不動産信用残高は992兆8000億ドンに達し、地域全体の信用残高の28%を占め、年末比2.78%増加し、地域全体の信用成長率を上回っている。

住宅ローン、
住宅購入
目的の住宅ローン、自己使用目的のローンは、依然として不動産信用残高の67.78%を占め、最大の比率を占めている。その中でも、住宅ローンはプラスの兆候が見られ、4月比1.2%増加（前月はマイナス成長）している。

住宅ローンセグメントの成長は、不動産信用の成長を促進するだけでなく、人々の住宅需要に応えるローンを提供することで、社会的な意義も持ち、不動産市場と経済成長にプラスの影響を与える。

経済特区・工業団地のインフラ開発、賃貸オフィス向けの不動産信用は、他のセグメントと比較して、引き続き成長トレンドを維持し、最も高い成長率を記録している。

その中でも、経済特区・工業団地の信用は年末比9.47%増加、オフィス・高層ビルの信用は年末比11.2%増加している。この分野における信用残高の比率は、総信用残高と比較して低いものの、この分野の発展トレンドを反映しており、
事業
活動と経済成長に直接的なプラスの影響を与える要因となっている。

管理の観点から、レン氏は、低金利、金融機関の資金需要への対応力、社会住宅向けの優遇ローンパッケージの提供など、政策上の有利な要因は、不動産市場がプラスの兆候を維持し、今後回復と成長を遂げるための基盤となる要因となると考えている。