Cận cảnh dự án 39-39B Bến Vân Đồn khiến dàn cựu sếp ngành cao su bị khởi tố

ベトナムのゴム業界の元幹部が、ホーチミン市4区ベン・ヴァン・ドン通り39-39Bの土地における不正行為に関与したとして起訴されました。この土地には、不動産開発会社Novalandが「The Tresor」という商業名でプロジェクトを展開しています。

このプロジェクトは、ベトナム国家銀行の本店や1区の金融センターの正面に位置し、ホーチミン証券取引所（HoSE）、Bitexcoタワーなど、ホーチミン市の象徴的な建築物が立ち並んでいます。

また、このプロジェクトは、4区最大の道路であるベン・ヴァン・ドン通りの正面に位置し、人通りの多いこの通りは、ベン・ゲ運河に沿って走り、水路による交易に便利です。運河の反対側には、1区のヴォ・ヴァン・キエット通りが並行しています。

ベン・ヴァン・ドン通りは、4区の不動産の中心地であり、川沿いに大小さまざまな不動産開発会社の住宅プロジェクトが集中しています。

The Tresor 39-39Bベン・ヴァン・ドン通りプロジェクトは、6,201平方メートルの敷地に2つのタワーがあり、マンション、商業オフィス、サービス施設などがあります。マンションの面積は、57平方メートルから最大114平方メートルまでと多様です。

Batdongsan.com.vnの価格履歴によると、The Tresorのマンションの取引価格は、過去5年間で1平方メートルあたり6600万ドンで、同じ地域、同じセグメントの他のプロジェクトとほぼ同じです。

現在、このプロジェクトは完成し、すべて販売されています。現地調査によると、すでに多くの住民が住んでいます。

敷地内の道路、緑地公園などのアメニティが充実しており、マンションのすぐそばには幼稚園もあります。

しかし、このプロジェクトは現在、監査と検査を受けているため、このプロジェクトのマンションを購入した住民は、ホーチミン市の政府機関から土地使用権、土地に付随する住宅所有権（ピンクのスリップ）の証明書をまだ発行されていません。

2021年の政府監査の結果、Phú Việt Tín社（この土地の最初の開発業者で、2つのゴム会社が出資しています）は、投資計画を策定していなかったことが判明し、政府の2009年2月12日付け12号令第6条第1項に違反していました。

ホーチミン市人民委員会が、入札を経ずにPhú Việt Tín社（新しい法人）をベン・ヴァン・ドン通り39-39Bのプロジェクトの開発業者に指名し、土地を収用して譲渡したことは、2003年の土地法と計画投資省の2009年3号通達に違反しています。

政府監査は、ホーチミン市人民委員会に対し、関係する集団と個人について、責任を明確にし、権限に基づいて処理するよう指示することを首相に提言しています。権限を超えた場合や刑事上の疑いがある場合は、権限のある機関に報告し、法令に従って処理するよう求めています。

政府監査は、財務省に対し、検査を行い、必要な措置を講じるよう求めています。検査中に、国家財産に損害を与える刑事上の疑いがある場合は、権限のある機関に事件と資料を移送し、国家財産の損失を防ぐよう求めています。