経営陣の大幅な変化
本日（6月1日）、ホアン・クアン不動産サービス貿易コンサルティング株式会社（証券コード：HQC）は、2024年度定時株主総会を開催しました。ホアン・クアンは、南部の「社会住宅の帝王」と呼ばれています。同社は、すでに多くのプロジェクトが竣工しており、2030年までに50プロジェクト、50,000戸の完成を目指しています。
同社の非執行取締役3名が辞任を申し出ました。それは、グエン・ティ・ディウ・プオン氏、チュオン・タイ・ソン氏、グエン・ヴァン・トアン氏です。
そのうち、プオン氏は同社の副会長であり、会長のチュオン・アン・トゥアン氏の妻です。ソン氏は、トゥアン氏の弟です。上記の3人は、すべて、任命された役割を引き続き果たすための資格と時間が不足していることを理由に辞任しました。
ホアン・クアンの取締役会は、5人のメンバーで構成されています。これらの3人が辞任したため、取締役会には、チュオン・アン・トゥアン氏とリー・クアン・ミン氏（独立取締役）が残っています。
チュオン・アン・トゥアン氏は、ホアン・クアンで強力な文化転換が行われると述べています（写真：HQC）。
株主は、3人のメンバーが同時に辞任したことにより、取締役会に矛盾が生じているかどうかを質問しました。チュオン・アン・トゥアン氏は、矛盾はまったくないと断言しました。「私は35年間結婚しており、愛人はいません。私の家族は、長年にわたりホアン・クアンのブランドを築き上げるのに貢献してきました」と、トゥアン氏は述べています。
辞任の理由について、トゥアン氏は、新しい株主グループからの要求と、彼らの利益を確保するための変化を挙げました。さらに、創業以来24年間、ホアン・クアンでは家族文化が採用されてきました。しかし、社会住宅のトップ企業になるという目標を達成するために、ホアン・クアンは家族文化から市場文化へと転換しています。
そのため、今年から取締役会のメンバーの一部が交代することになります。2025年は、取締役会の任期（2020-2024）が終了する年であり、ホアン・クアンは、新しいビジョンと使命に合致した新しいメンバーと人材を迎え続けることになります。
この変化は、会社に悪影響を与えるのではなく、むしろ良い影響を与えるだろうと、トゥアン氏は断言しています。
今回の総会では、取締役会は、1984年生まれの機械工学士であるトラン・アン・トゥアン氏を新しいメンバーに指名しました。トゥアン氏は、さまざまな会社で勤務しており、2017年3月からホアン・クアンで勤務を始めました。2023年3月から現在まで、トゥアン氏はホアン・クアングループ株式会社で勤務しています。トゥアン氏自身と関係者は、HQCの株式を保有していません。
M&Aの強化、開発プロジェクト用土地の確保に自信
今年は、ホアン・クアンは、売上高2,000億ドン、税引き後利益100億ドンを目標としています。そのうち、不動産部門は1,050億ドン、不動産共同投資による売上高は950億ドンです。
ホアン・クアンの2024年度事業計画（出典：HQC）。
チュオン・アン・トゥアン会長は、100億ドンの利益を達成するには、少なくとも1,500億ドンの売上高が必要であると述べています。同社は、今年、2025年から2026年の成長に向けた基盤を作るために、3～5プロジェクトの起工と地鎮祭を行う予定です。
トゥアン氏は、株主との意見交換の中で、今年は同社にとって、広大な土地が有利に働くと評価しています。社会住宅プロジェクトは、法的に問題がなく、建設許可を取得しており、中には建設途中のものもあります。同社は、入札を通じて国有地を取得したり、ノバランドやホアン・クアングループと協力したりすることで、土地の確保を行っています。
さらに、同社は銀行との連携を得ており、銀行は、今年だけでなく来年も、ホアン・クアンが社会住宅や低所得者向け住宅を建設するための資金を融資することを約束しています。
「私たちは、高級住宅を建設することに夢中になっていませんし、高い利益を追求することにも夢中になっていません。今年は、ホアン・クアンが3,000戸を完成させることは、市場ではまれなことです。今後、最低でも5,000戸を維持していくことを保証します。具体的な目標である2,000億ドンの売上高は、努力目標ではなく、達成しなければならない目標です。なぜなら、プロジェクトはすでに実行中であり、進行中だからです」と、トゥアン氏は述べています。
ホアン・クアンの会長は、さらに、同社は最近、ホアン・クアングループと協力して、ニン・トゥアン省の社会住宅プロジェクトの入札に成功し、ホーチミン市の古いアパート2件の入札にも成功したと付け加えました。同社は、入札と競売を拡大することで、さらに多くのプロジェクトを獲得することを目指しています。
トゥアン氏は、ホアン・クアンの土地は、今後3年間、社会住宅プロジェクトの開発に役立つと見込んでいます。M&Aは、ホアン・クアンがより効率的に運営するための全体的な戦略の一部です。最近、ホアン・クアンは、ノバランドグループと土地の確保に関する協力覚書を締結しました。
今年中に、両社は、さまざまな地域で3,000戸の社会住宅を完成させる予定です。また、ノバランドが保有する土地に、新しい社会住宅プロジェクトの開発に関する調査を実施する予定です。
ロンアンでのプロジェクトのために1,000億ドンを調達
総会の直前、ホアン・クアンの取締役会は、債務返済のための私募株式発行に関する議案を撤回することを決定しました。同社は、プロジェクト開発のための資金調達ニーズに対応するため、私募株式発行に関する議案を追加しました。
ホアン・クアンは、1株10,000ドンで1億株を発行する予定です。投資家数は無制限です。同社は、調達したと見られる1,000億ドンを、アン・プー・シン建設投資株式会社（ロンアン省カン・ジュオク郡のアン・プー・シン住宅地開発会社）の株式譲渡に使用し、プロジェクトの実施のための資金を支出します。
同社は、このプロジェクトは、規模14.7ヘクタール、総投資額1,400億ドンで、投資計画、1/500の承認、2022年4月6日に発行された建設許可など、必要な法的書類をすべて取得していると述べています。このプロジェクトは、2025年から収益を上げ、2026年に完成する予定です。
そのうち、株式購入資金は最大550億ドンで、アン・プー・シン株式の発行済み株式の51％に相当します。残りの資金は、プロジェクトに、出資または融資、共同投資の形で投入されます。アン・プー・シンへの総投資額は、最新の財務諸表（2023年12月31日時点の総資産は約7,300億ドン）に基づいて、ホアン・クアンの総資産の35％を超えません。
