プロジェクトの譲渡プロセス
最近、ゴム業界の元幹部が、ホーチミン市4区ベンヴァンドン39-39Bプロジェクトにおける不正行為に関与したとして起訴されました。
政府監査の結論757年2021によると、この土地は国有地であり、ベトナムゴム工業グループに属する2つの企業によって管理されていました。
2009年、国営企業であるドンナイゴム総会社株式会社とバーリアゴム会社は、それぞれ72％と28％の資本を拠出して、フービエットティン株式会社（以下、フービエットティン会社）を設立し、ホーチミン市からこの土地を投資と事業のために割り当てられました。
2010年3月25日、ホーチミン市人民委員会は、フービエットティン会社が計画に従って投資と事業を行うために、ベンヴァンドン39-39Bの土地を没収し、同社に割り当てるという決定1366号を出しました。
2017年までに、フービエットティン会社は、ノバランドの子会社であるノバフクンエン不動産投資開発株式会社に合併され、ノバフクンエン不動産投資開発株式会社となりました。ノバランドは、このプロジェクトを建設し、ザ・トレゾアという商標で顧客に販売しました。
ベンヴァンドン39-39B（右端）にあるザ・トレゾアプロジェクトは、ホーチミン市1区の中心地と向かい合う、4区の絶好の場所に位置しています。（写真：トリンド・グエン）。
しかし、このプロジェクトがノバランドに譲渡される前に、クオッククオン・ジャライ株式会社（証券コード：QCG）がフービエットティン会社の株式売買に関与していたことが資料から明らかになりました。
2014年8月4日のクオッククオン・ジャライの取締役会決議は、クオッククオン・ジャライの社長であるグエン・ティ・ヌ・ローン氏を、フービエットティン会社における59.4億ドン（資本金に対する割合は99％）の資本拠出の代表者に任命することを決定しました。
2014年9月10日、クオッククオン・ジャライは、ドンナイゴム総会社株式会社とバーリアゴム株式会社の2人の株主から、フービエットティン会社の1％の株式を譲渡されました。譲渡比率は、それぞれ資本金の0.72％（資本金は4320万ドン）、資本金の0.28％（資本金は1680万ドン）でした。
フービエットティン会社の株式の100％を取得した後、クオッククオン・ジャライは、この会社の株式を2つの法人に譲渡しました。
具体的には、2014年9月3日と2014年11月11日に、クオッククオン・ジャライは、それぞれフービエットティン会社の株式の0.5％と5.5％をライ・ティ・ホアン・イエン氏に譲渡しました。
2014年11月14日、クオッククオン・ジャライは、フービエットティン会社の株式の94％を、ティンクオン不動産株式会社（40％）とタインフォ不動産株式会社（54％）に譲渡しました。譲渡価格は、それぞれ3400億ドン以上と4590億ドンでした。
ダン・トリ新聞の記者とのインタビューで、グエン・ティ・ヌ・ローン氏は、これらの取引が正しいことを確認しました。ローン氏は、フービエットティン会社における株式を譲渡した際に得られた金額は約8460億ドンであると述べています。
ローン氏は、ベンヴァンドン39-39Bプロジェクトは、美しく、絶好の場所にあると評価しています。クオッククオン・ジャライは当時、このプロジェクトからホーチミン市のフオックキエンプロジェクトに接続するヨットハーバーを建設する計画も立てていました。
しかし、その当時、クオッククオン・ジャライはフオックキエンプロジェクトに集中していたため、取締役会は分散投資を行わないことを選択しました。取締役会は、フービエットティン会社を譲渡することを選択し、直接プロジェクトの建設を行うことはありませんでした。
2つのゴム会社からフービエットティン会社の株式をすべて直接購入していない
グエン・ティ・ヌ・ローン氏が提供した事業許可証によると、2010年、フービエットティン会社の資本金は60億ドンでした。3人の出資者は、レトロハーベスト株式会社（資本金の80％）、ドンナイゴム総会社株式会社（資本金の14.4％）、バーリアゴム会社（資本金の5.6％）でした。
2013年12月6日、クオッククオン・ジャライは、ビエットティン投資貿易株式会社（ビエットティン会社と略称、代表者はダン・フオック・ズア氏）と、フービエットティン会社における資本拠出の譲渡契約を締結しました。
これにより、レトロハーベスト株式会社は、ビエットティン会社の取締役会長であるダン・フオック・ズア氏に、資本金の80％に対する決定権を委任しました。売主（代表者はダン・フオック・ズア氏とレ・イ・リン氏）は、買主に対して譲渡の責任を負うことを約束し、買主は売主からフービエットティン会社の株式の100％をすべて譲渡を受けることを約束しました。
譲渡価格は4609億ドンで、フービエットティン会社の株式の100％、ベンヴァンドン39-39Bの土地の所有権、ベンヴァンドン39-39Bの土地の利用権に対する支払い、財務局が評価した土地利用権の価値を含む、税金の支払いの価値が含まれています。
クオッククオン・ジャライの代表者は、プロジェクトに関連する費用を含め、譲渡を受けた総資本金は4640億ドンを超えていると付け加えています。
また、レトロハーベスト株式会社は、レ・イ・リン氏に、フービエットティン会社における株式を譲渡するために、探求、取引、交渉を行う権限を委任しました。
2014年8月、レ・イ・リン氏が代表を務めるビエットティン総合貿易株式会社は、フービエットティン会社の資本金の79.2％をクオッククオン・ジャライに譲渡する契約を締結しました。
ダン・フオック・ズア氏が代表を務めるビエットティン投資貿易株式会社も、フービエットティン会社の資本金の19.8％をクオッククオン・ジャライに譲渡する契約を締結しました。
2014年9月、ドンナイゴム総会社株式会社は、フービエットティン会社の資本金の0.72％をクオッククオン・ジャライに譲渡する契約を締結しました。バーリアゴム会社は、フービエットティン会社の資本金の0.28％をクオッククオン・ジャライに譲渡する契約を締結しました。
グエン・ティ・ヌ・ローン氏は、2014年7月、ベトナムゴム工業グループは、ビエットティン総合貿易株式会社（代表者はレ・イ・リン氏）に資本金の80％を譲渡すること、ビエットティン投資貿易株式会社（代表者はダン・フオック・ズア氏）に資本金の20％を譲渡することについて、同意見を表明したと述べています。第1段階では資本金の99％を譲渡、第2段階では1％を譲渡しました。
ローン氏は、クオッククオン・ジャライはゴムグループとは関係がなく、直接会社に販売された1％も、ズア氏とリン氏が手配したものであり、ゴムグループは上記のように2つのビエットティン会社にのみ販売することを表明した文書を持っていたと述べています。
ローン氏は、クオッククオン・ジャライは、所有している2つの民間企業（代表者はズア氏とリン氏）からフービエットティン会社の株式の100％を直接購入しており、ホーチミン市計画投資局に事業許可証を登録している2つの民間企業であり、企業法に従って、法令に従って、売買手続きがすべて整っていることを強調しています。
